1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市桜区
37.0万円/㎡
前年比-6.0%
浦和西ガーデニア
埼玉県さいたま市桜区田島一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩9分
1993年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,553万円
40.4万円/㎡
1,386
2,164
2,942
3,719
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,942万円
34.3万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月9日
浦和西ガーデニア
2,148万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 63.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,148万円 | 34.0万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/05 | 2,099万円 | 36.2万円 | 2階 | 58.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/05 | 2,099万円 | 33.3万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,148万円 | 37.0万円 | 2階 | 58.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/08 | 2,249万円 | 35.6万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,199万円 | 34.8万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/28 | 2,299万円 | 36.4万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,399万円 | 38.0万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,480万円 | 39.3万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 浦和西ガーデニア さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 2,148万円 | 34.0万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション西浦和第6 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション西浦和第2 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西浦和スカイマンション さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 2,699万円 | 45.4万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/18 | クリオ武蔵浦和壱番館 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,880万円 | 46.0万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2022/10/16 | ロイヤルシャトー西浦和 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅7分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市桜区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）はさいたま市桜区の平均と比較して8.1%割安です。